Il mio lavoro di property manager a Olbia è quello di gestire e supervisionare le attività operative e amministrative associate alla proprietà immobiliare per conto del proprietario. Il mio ruolo di property manager può variare a seconda delle specifiche esigenze del proprietario, ma in generale include le seguenti responsabilità:

1. Disbrigo pratiche per la registrazione obbligatoria dell’ immobile sulle piattaforme Comunali, Regionali e della Questura.
2. Manutenzione e riparazioni: nella mia attività di property manager a Olbia mi occupo della manutenzione generale dell’immobile, coordinando eventuali lavori di riparazione o di miglioramento necessari. Questo può includere la gestione di squadre di manutenzione interne o l’assunzione di fornitori esterni per eseguire i lavori. Come property manager, sono responsabile di garantire che l’immobile sia in buone condizioni e che gli interventi di manutenzione siano effettuati tempestivamente.
3. Amministrazione finanziaria: gestisco gli aspetti finanziari della proprietà, inclusi la gestione dei canoni di locazione, la raccolta dei pagamenti, la preparazione dei bilanci, la gestione delle spese e la presentazione di report finanziari regolari al proprietario.
4. Gestione dei contratti e delle relazioni: mi occupo di gestire i contratti con fornitori esterni, come imprese di pulizia o servizi di manutenzione, e di garantire che siano rispettati gli accordi contrattuali. Come property manager gestisco le relazioni con gli inquilini, risponde alle loro richieste e preoccupazioni e si occupa di questioni come la risoluzione dei conflitti o l’adempimento degli obblighi contrattuali.
5. Conformità normativa: sono a conoscenza delle leggi e delle normative immobiliari locali, regionali e nazionali, e garantire che la proprietà sia conforme a tali regolamenti. Ciò può includere l’ottenimento di licenze e autorizzazioni necessarie, il rispetto delle norme di sicurezza e l’adesione alle norme sulla gestione degli affitti.
   

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In sostanza il mio lavoro di property manager a Olbia è quello di prendersi cura di tutti gli aspetti operativi e amministrativi della proprietà immobiliare, al fine di garantire che sia gestita in modo efficiente, che gli affitti siano riscossi regolarmente e che gli inquilini siano soddisfatti. Questo ruolo richiede una combinazione di competenze gestionali, conoscenza del settore immobiliare e capacità di comunicazione efficace.
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